第４章 ７００万円台注文住宅の建築奮闘記その８
●進んでました！！
朝、現場に行くと、いただいていたカギで玄関を開けることができませんでした。何度やっても開きません。
その夜、建築士さんに鍵の件で連絡をとりました。原因は、段ボールが挟まっていたため寒さでかじかんだ手では開かなかった、と判明しました。
室内に入ったとたん、ビックリしました。中に入るにしたがって、下駄箱・洗面・ユニットバス・キッチン・階段とできあがっていたのです！！
チェックを怠ったのは数日なのに、「こんなにも進むのか！」と再びビックリです。外観も玄関、勝手口の庇が完成。
今日から庇の屋根工事です。建築士さんの作業工程の説明メールでは、左記のようになっています。
「工程ですが外部は31日に庇の屋根を葺いて、１日から外壁工事に入ります。軒回りの塗装工事を３１日、１日に入れます。
色は軒天を白（真っ白ではなく多少グレーが入ります）、破風板を黒で仕上げたいと思いますがいかがでしょうか。雨樋も軒、堅共黒で計画しています。材質はアルミの０・７mmです。内部は今日明日でキッチンが付きます。来週にはクロス工事が始まります」
このサイトを見てくださった方から、「勇気をもらった」とメールをいただきました。書き込みも初めての方らしいのですが、こんなメールをもらうと多少なりとも人の役に立っているんだな、とすごく嬉しく感じます。頑張ってほしいと思います。
●天井まで届く下駄箱
家の中もだんだんできてきました。
まず、中に入ってビックリするのが、約２ｍある下駄箱です。ドアを入った真正面にあります。天井まで届く下駄箱です。打ち合わせでは２つに分かれた下駄箱のはずだったのですが、建築士さんが見た目を重視して付けてくれたのです。
すごくいいです。棚が１０段ほどあり、靴がたくさんおけます。履き物は私のが、運動靴３足と革靴２足に便所スリッパ１足（昔ながらのゴムのヤツ）で、妻は少し多く持っていますが、全部の棚は埋まらないでしょう。しばらくは棚の半分も必要ありませんが、見た目もいいのでOKです。
それから、１階と２階の階段部分の壁を多少オープンにしてもらいました。家自体が狭いので壁が多いと陽もあたらず、暗い感じがするので、少しでも広く感じるようにと建築士さんのアドバイスで実施しました。いい感じです。
●ユニットバス・洗面所が完成
ユニットのバス・洗面所が付きました。両方ともトステムのパッケージ品で、ここでコストダウンしました。よいものがついて７００万円台はないですよね。
洗面所は洗面台をW６００にして、シャワー機能なしのＯＮＥレバータイプにしました。
（だって、特に洗面所で頭を洗わなくても、バスルームがすぐ横にあるから、と妻が言ってくれたので助かりました）
窓も、明かりを取り込むだけの小さい開き窓。夕方、現場で見たのですが、明るさは十分です。
ユニットバスは洗面器置き場を取り除き、洗い場を確保。洗面置き場って２万円近くするんですね。ビックリしてしまいました。
それに、縦広と横広タイプで１０万円近く差が出るのです。当然、バス・洗面両方のユニット、安いタイプにしてコストダウンです。
ただ、鏡は昔の銭湯にあったような壁に鏡だけのものは嫌で、シャンプーなどを置けるものを選択しました。これは正解でした。ユニットの壁半分を占める大きさで豪華なんです。
ガラスも大きく、芽生は大喜び。お得意のバレエのポーズでクルクル回ります。怜生は湯船に入って、出てきません。きっと、大きくなったら、長風呂でしょう。湯船もマンションよりはかなりデカイ。マンションは洗面所が無く、手洗いがバスルームにあったので、今度のお風呂は大きく見えます。
帰り際に、芽生が、「早くみんなで一緒にお風呂に入りたいね」と嬉しいことを言ってくれます。可愛くてムギューしたら、アンパンマンのアンパンチ！ 喰らいました。ウギュッ～。
●外壁工事やっと開始
待ちに待った、外壁工事が始まろうとしていました。
朝一番で現場を見に行ったところ、幅１０cm・厚さ１cmの木材を防水シートの上に３０cm間隔で縦に張ってました。
ずっと、待っていた外壁工事が、ついに始まるのです。
（内装の手直しを妻が要望したため外壁を張れなかったのです）
木のために、本当は早めに外壁を張ったほうがよいのはわかってたのですが……。
妻に「一生に１度の買い物でしょ。納得の行く家にしたい」と言われ、「外壁を早くしよう」と言えませんでした。建築士さんにメールで確認したところ、やはり今日からサイディング貼りが始まるそうです。
内装はボードの上にクロスが浮かないようにベニヤを張り、クロス貼りで完成になります（照明はまだです）。ほぼできあがり、終わりが見えてきました。
キッチンは鏡面で人造大理石でオールスライドドアで、汚れがシャッと取れるピュアクリーン仕様です。間取りの関係で２２５０ですが、洗面ユニットとバスユニットをコストダウンした分をキッチンに投資しました。妻は満足してます。
怜生の部屋のドアと収納です。南向きの部屋なので、日差しがすごく入り、明るいです。
ベランダはＦＲＰ塗装をしてます。ベランダの立ち上がりはグレーに塗装するつもりです。ベランダ床下部分は１階部分の外壁材に合わせてイエロー系の塗装を選択しました。
本当に終盤なのでどんどん工事が進みます。仕事があるので、チェックに行けるか疑問です（ずっと見ていたいのですが……）。
●クロス貼りを始めました
本日は昼からの出勤なので現場をゆっくり見て行けます。芽生は幼稚園に行ったので、怜生と私はお留守番です。
妻が幼稚園から帰ってきたので、１１時に現場に行きました。
今日は職人さんが２人。外壁屋さんとクロス屋さんでした。初めて見る方々なので、現場近くの自動販売機に走り、缶コーヒーを２つ買って、
「よろしくお願いしますね」
本当は外壁を完成させてからクロスを貼ったほうが、壁が水分を含まず浮く確率が少なくなるのですが、仕方ありません。向こうにも都合があるでしょうし。内装のクロス屋さんはどんどん刷毛で接着剤を塗っていきます。この調子だと、２、３日で完成するのでしょうか。外壁屋さんはのんびり外壁材を削ったりしています。
不安になった私が、「外壁完成までどれぐらい掛かりそうですか」と尋ねると、
「コーキングまで施工させていただきますが、１週間は見て欲しいです」との答え。
まあ、４、５日は予想していたのでよしとするか！？早く外観がビシッと決まってほしいのです。
ＬＤＫは北側以外の全ての窓から光が入り込むのですごく明るそうです。
今は足場があり、緑の落下防止ネットを張っているのですが、それでも明るかったので、きっと満足する明るさは得られるでしょう。
●外壁工事とクロス工事が進んでます
日曜日は久々にポッカポッカのよい天気でした。芽生と怜生を連れ、現場へ車で出かけました。現場の前には、車なら数十台分駐車できるほどの原っぱがあり、怜生は元気に走り回っています。また、現場の斜め前には小さな公園もあり、ブランコやすべり台でも遊べます。
外壁は１階部分は貼り終えてありました。多少、地味ですがいい感じです。１６cmの厚さがあるので、防音・断熱効果はバッチリです。
中に入りました。１階部分はまだクロスを貼っていませんでした。部屋の中に暖房は入っていないのですが、ポッカポッカでした。
階段を上がって２階に行くと、すべての部屋のクロス貼りが終っていました。芽生の部屋は多少ピンクがかって女の子らしい部屋に仕上がっています。怜生の部屋は普通のクロスですが一番明るい部屋です。和室は地味な感じがいいので、普通にしました。
早く全部貼ってほしい、クロスを貼り終えた家の中が見たいのです。
●クロス工事完了！
飛び石連休で昨日はお休みでしたので、午後から現場へ出かけました。外見は、特に変化はありませんでした。
理由は外壁職人さんが来ておらず、月曜日に２階の１部分だけにしか、赤っぽい外壁が組みつけられていなかったからです。２色の間には黒のアクセントが入っる予定です。（屋根の白い所も黒い塗装になります）。
建築士さんが本日で終りますと言われていたとおり、クロスは階段部分を残すだけとなっていました。１階の天井は１５cm×１０cmの見本で決めたのですが、実際にクロスを貼ってみると、模様が鮮明に浮き上がり、思ったよりかなりよい感じでした。廊下も明るい感じになりました。
あとは、外壁・照明・スイッチ取り付けと玄関廻りに雨戸搬入の工事ぐらい（雑工事はあるでしょうが）。どんどん進行してほしい。
●家の内部がかたずきました
本日、朝から現場へ。
外壁は２階部分も半分以上、貼ってありました。建築士さんが言うのは、土曜日にはコーキングまで進み完了となるそうです。
内に入ってビックリ。今までも工具や材料は整理整頓されていましたが、真っ直ぐに歩けるスペースも無いくらい雑然としてたのに、綺麗に何もなくなっていました。
クロスはすべての部屋・収納まで貼られていました。和室は襖・障子も設置され畳を入れれば建具は関係は終了。
物が何もなくなると、狭い我が家も広く感じました。
この時期になって、オーデリックから、以前選んだ照明が製造中止になったので改めて選定してくれ、と連絡がありました。ところが、新しいカタログを見ると、選んだ照明があるじゃないですか。でも、値段が上がってる～ッ。それも、我が家の選んだものばかり。何だ、これは！！ プンプンですが、しょうがないので選び直し、玄関内・リビング・廊下は価格アップしても以前選んだ物を再注文。
１５万円だった予算を３０００円オーバー。でも建築士さんがお詫びにこちらで負担しますと申し出てくれました。
どうにか２月中には住めそうな感触です。
第４章 ７００万円台注文住宅の建築奮闘記その７
●雨が……やばい
日曜日は雨が降りました。
土曜日に屋根工事が終了していましたので、タッチの差でセーフ。屋根メーカーのサンプルどおり、赤と黒のツートンでいい感じ。
大工の棟梁が土曜日の現場訪問の時、
「今日の仕事は防水シートを全面に張っておくよ」
と言ってました。全面に張られた防水シートのお陰で木材は無事のようでした。
夜、雨の降る中、懐中電灯片手に建物の隅々までチェック。雨漏りなど有りませんでした。窓枠もバスユニット以外の所は完成。赤っぽい外壁・赤の屋根なのでサッシュは黒が絶対似合おうと、妻と決めました。
窓枠が入り、建物が引き締まりました。
現場に行った時にいなかったので、建築士さんに今週の日程をメールで聞きました。
【建築士さん】
「表札は壁の中に埋め込む方法で施工いたします。そのほうが納まりも、意匠的にもよいと思います。表札は今晩にでもいただきに伺いたいと思います」
【私】
何から何までお世話になってすみません。
【建築士さん】
「サイディング工事の日程ですが、ユニットバスのサッシュが決まらないと外壁も張れないので、ユニットバスの日程が決まり次第になってしまいます」」
【私】
ユニットバスが早く入らないかな？ 外壁の納まりを早く見たい。
【建築士さん】
「今週はなんとかユニットバスが入ってほしいです。入り次第外壁工事です。そろそろ電気の配線工事が始まります。コンセントの高さなど電気屋も呼んで現場で再確認したいと思います。日程のご希望はございますでしょうか？」
【私】
コンセントの高さは重要です。妻や子供が操作できるほうがいいですものね。
本当にありがとうございます。現場は着々と進んでます！
●断熱材が入りました
昨日は素人の私には余り判断がつかないぐらいしか進捗してませんでした。（本当は進んでいるのかも知れない）。
目で見てわかったのは断熱材グラスウールが壁部分・天井裏部分に入っていたことです。建築士さんに聞いたところ、壁部分の断熱材は５０mmで天井裏部分は１００mmを使用して施工したそうです。これで、２４時間換気システムも装備するので、グラスウールには湿気がくることはないでしょう。
（FP＋２４時間換気システムの家が主商品の宮本建設さんが手掛けるのですから、過去の実績が有りますものね！）
壁の段熱材を手で触ると感触がよかった。厚さ５０mmもあれば暖かいかな。
天井から暖気が逃げることもなさそうです……。
（１００mmというのがイメージ的に分厚く感じられたから）
すみません素人考えです。
今夜は現場で電気屋さんと建築士さんと電気関係の打ち合わせです。
頑張るぞ～ッ。
●打ち合わせしてきました
昨日は夜の７時半から電気屋さんと現場で打ち合わせ。めちゃめちゃ寒い。
出席者は建築士さん・棟梁・電気屋さんと私と妻でした。
場所と高さの現場合わせで、トントン拍子で進みました。
「高さはFL１３００ですか？」の私の質問に
「幼稚園くらいの幼児も使えたほうがよいと私は思ってますので、うちはFL１２００でやってます」と電気屋さん。
※FL→フロアレベル。床からの高さ。単位はmm。
こだわりがあるよなのでそれで、ＯＫとしました。各部屋に３箇所コンセントＢＯＸをつけてくれるそうで、ないよりはいいので採用。
「照明は付けていただけるんですよね？」の質問に
「配線を出すまでの契約になってます。ご依頼があれば」
やはり、コストダウンで社内の電気工事資格者にやらせるのかな。
でも、外注に出すと金額が高くなる傾向がどこもありますものね。
全然ＯＫ問題ないです。
●「家の値引き交渉はちょっと……ね」について
最近、インターネットで見かけた言葉で、住宅展示場で私も聞いたことがある、
「家の値引き交渉はちょっと……ね」についてですが、
以前から日本の住宅は高い、と情報を収集して思ってました。
「車と違って、家の値引き交渉はちょっと……ね」
そんなことがあるのでしょうか。
「わが社の家は……という感じでよい家です。ですから値引き交渉は無理でしょう」
どんな工法の家でも１００％欠点なしの家はありません。皆、どこかを我慢して建てているのです。
コマーシャルや宣伝で「やさしい家」を謳っている、ハウスメーカーが多々ありますが、本当に優しい家とは、施主に負担をかけないことだと思います。
大きいメーカーは今までのネームバリューで宣伝をしなくても、売れるはずです。テレビのコマーシャルでは、その家の特色なんか出てこないし、お金の無駄だと感じます。その分を施主に還元する意味でコストダウンを計ったほうが全然いいです。
今回、ＦＣ大手ハウスメーカーのＡホームさんが競合で参加してくれましたが、ここはよくやってくれました！
実際、宮本建設さんとＡホームさんが残り、屋根とセキュリティシステムの装備はどうしても無理とのことで、宮本建設さんになったのですが、それ以外の装備は同じ１０００万円の請負で、解体からすべて同じものでした。
ＦＣ大手ハウスメーカーの得意技の、オプションで金額が跳ね上がるベランダなども、その金額に含まれてました。本部に何度も通い会議を開いてこの金額に持っていったそうです。そのＡホームさんは近所で数件建設中で、お客がいない感じでもなさそうでした。
ですから感激しました！ これこそ、本当に施主に優しい家づくりだと、強く感じます。無理して買って支払いに追われ、最悪、差し押さえを受けたりしては買った意味までなくなります。
メーカーは売れればよいのでしょうか？ バブルから頑なに引き継いできた、
「わが社はよい家をつくりますから値引きはしません。利益をガンガンいただきます」
と言っているメーカーはお金持ちの施主さんが契約すればよいのです。
しかし、大半の方々は少しでも安く、よい家をと望んでるはずです。値引き交渉はやってみるべきです！ 恥ずかしいことではありません！
「家の値引き交渉はちょっと……ね」なんて言ってるメーカーはお客さんのことを考えていません。即座に却下してよいと思います。
やはり、建てるなら本気で施主さんの思いを汲み取ってくれる会社にすべきだと思います。無理な返済は本当に命取りです！
●玄関扉・勝手口・窓がつきました
関西に出張で２，３日現場を見ませんでした。
（とりあえず、妻は毎日コーヒーを届け、チラッとは見たそうですが）
進んでました。玄関扉・勝手口・窓が設置されてました。あとは、べランダのＦＲＰ塗装やガス配管・水道配管が床下に張り巡らされていました。
２，３日いないと、２月末の完成をお願いしているので、ビックリするぐらい進みます。
木工事も進んで、各部屋の仕切り、カウンターキッチンの場所の角材の切り込みもして、木工事は全体の６，７割は進んだと思います。あとは玄関の庇を木工事で行うほかは、すべて内装部分です。出窓と玄関の庇は屋根と同じアルメットルーフィングを使用します。
この素材は私も妻も大変気に入ってます。なんたって５０年保証ですもの。屋根は家の寿命を伸ばす上で大変重要だと考えます。
●先週から今週の工事内容
今週の内容を建築士さんに問い合わせしました。平日は仕事があり、絶対に会えないので。
【建築士さん】
「水道の配管工事をして、ユニットバスが入ったら接続工事を行います」
【私】
配管は確認ＯＫ。洗面・バスの各ユニット納入予定日は２８・２９日ですね。
【建築士さん】
「ガスの内部配管を今日して、外部は２月中旬頃の予定です」
【私】
屋内の配管は確認ＯＫ。
【建築士さん】
「ガスの契約をあとでしていただくと思いますので、お願いいたします。電気配線工事も昨日から始まり、換気の工事も平行して行います」
【私】
電気の裏ボックス設置・配線も確認ＯＫ。
【建築士さん】
「木工事はフローリング張り、サッシュの額縁、手摺笠木取付けを行います」
【私】
１・２階のフローリング張り、サッシュの額縁は作業確認ＯＫ。手摺笠木取付けは現時点では施工なし。
【建築士さん】
「外壁工事はユニットが付く前から入れるつもりです」
【私】
外壁の施工を早く行って欲しいです！！ グラフィックでは感じが掴めません。引き締まった家を見たいのです。白い防水シートで放置しておくのも嫌です。
工程は以上です。でも、これだけ実施されると、見た目はガラリと変ります。
工程通り進んでほしい。
●工程が遅れてきている
最近、工程表を確認しました。木工事は順調ですが、外壁工事・システム工事などが予定日から１週間程度遅れています。
工程表では２月頭からは一部分の木工事、雑工事で、それ以外は内装工事になってます。
またまた不安になり、建築士さんにメール。回答がきました。
【私】
玄関ドアの庇はいつから始まりますか？
【建築士さん】
「今メールを拝見いたしましたが、工程は２９日には庇の下地をつくりますので、３０日に屋根を葺き、続いてサイディングの水切り及び下地胴縁を打ち始めます」
【私】
現在、外壁は防水シートが張り巡らされた状態。庇の施工上外壁が付けられませんが、どのような工程で進むのですか？
【建築士さん】
「早く外壁を張ってしまったほうが木のためにはよいのですが、あと何日かお待ちください」
【私】
収納の中を上部３，４０cmに棚、その下は衣装用のパイプを複数取り付けてください。
【建築士さん】
「収納の中のパイプはご希望のように入れます」
【私】
床の断熱材を教えてください。
【建築士さん】
「床の断熱材はＵボードという名前で４２mm厚です。高耐久の規格品です」
フムフム、では、今日から玄関ドアの庇が始まるのか。早く外壁が完成してほしいと思ってます。
●和室の襖と畳の縁を選びました
注文住宅の嬉しさは、すべての好きなものが自由に選べることです。それでも、７００万円台で建てる家で実現できるとは思ってもいませんでした。
昨夜、建築士さんがカタログを持って家にやってきました。和室の襖と畳の縁を選びました。畳の縁は約２０種類、襖は２冊のカタログで約５０種類から選んだのです。
「これ！」と決めたものが採用されるのですから、嬉しさは格別です。
